Müüa maja, 3 magamistuba – Lõvilõua tee 13, Audru, Pärnu, Pärnumaa

Kodu mis on rajatud detaile silmas pidades!

Kinnistu, puitmaja, kogupind 137,5 m²

Lisainfo: seinakapp, TV, terrass, elekter, garderoob, mööbli võimalus, mööbel, pakettaknad, parkett, ühistransport, kõrvalhoone, panipaik, kivikatus
Köök: induktsioon pliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, saun, wc ja vannituba eraldi, tsentraalne vesi, kanalisatsioon, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, Õhk-vesisoojuspump
Side ja turvalisus: Internet, telefon, turvauks, naabrivalve, videovalve, aiaga ümbritsetud, valvesüsteem paigaldatud
Ümbrus: naabrid kõrval, ümbruses eramud, teed heas seisukorras

Astudes sisse selle kodu välisuksest, haarab teid emotsioonide tulv. Põnevus ja rõõm segunevad koos, kui tunnetate selle vapustava kodu ilu ja elegantsi.
Ainulaadne köök püüab pilku oma elegantse ja kaasaegse disainiga, mis on varustatud kõige vajalikuga perele ja sõpradele gurmeetoidu valmistamiseks.
Avar ja päikeseline elutuba täidab teid soojuse ja mugavustundega, mis sobib suurepäraselt hubasteks õhtuteks või elavateks koosviibimisteks lähedastega.
See maja on midagi enamat kui lihtsalt tubade ja mugavuste kogum. See on koht, kus luuakse mälestusi, kus jagatakse naeru ja kus tunnete end tõeliselt rahus. Sa ei jõua ära oodata, et alustada oma elus seda uut peatükki selles kaunis kodus, mida võid nimetada enda omaks.

ASUKOHT
Lõviküla elamurajoon on koht kus loodus ja turvaline elukoht saavad kokku. Läheduses asuv privaatne Valgerand, terviserajad rannaäärses männimetsas, golfisõpradele White Beach Golf ja palju muud. Ca 15 minutit autosõitu ja oledki Pärnu kesklinnas.
Bussipeatus mugavalt 1min jalutuskäigu kaugusel.

ENERGIATÕHUSUS
Hoone arvutuslik energiamärgis on B (väljastatud 14.04.2021). Hoone on ehitatud kvaliteetsetest materjalidest ja järgitud kehtivaid ehitusnorme. Talvekuu energiakasutus on kõigest ca 1000-1500Kwh (4 inimese kõrgem tarbimine).

KÜTTELAHENDUS
Maja põrand on varustatud vesipõrandakütte süsteemiga, mis tagab ühtlase või eraldi reguleeritava temperatuuri terve maja ulatuses. Põrandakütte süsteemi hoiab töös ja tarbevee soojana Õhk Vesi süsteem Atlantic Alfea (Atlantic on tunnustatud Prantsuse kaubamärk, mis on esindatud üle maailma ja millest on saanud igasuguste küttesüsteemide alal ekspert.), tarbeveeboiler 190L. Lisaks soojustagastusega ventilatsiooni süsteem.

EHITUSINFO
Antud elamu vundamendiks on lintvundament. Välisseina konstruktsioon on ehitatatud kvaliteetsest, ehitusnorme jälgides ja läbimõeldult puitkarkassist.
Sokkel – tsementkiudplaat, must
Katus – betoonkivi, sile, must
Kinnistut piirab aed. Maja ees elektriline liugvärav.
Elamu ühel küljel väline vesi, emotsioonirikkad välisvalgustid maja ümber ja lisaks olemas välipistikud, igas maja küljel.
Soovi korral edastab maakler projekti ja ehitaja kontaktid. Elamu ehitaja on pikaajaliselt tunnustatud elamute ehitaja Pärnu linnas ja Pärnumaal.

VIIMISTLUS
eluruumide põrandatele paigaldatud tugevam ja põrutuskindel laminaatparkett. Valik on tehtud lähtudes antud parketi headest omadustest ja tugevast kulumiskindlusest. Vannitubades moderne kõrgema klassi keraamiline plaat.
Koridori laes omanäoline led laevalgus.

SISUSTUS
Kogu maja kinnine mööbel, valgustid ja tehnika on müügihinna sees. Ostjal puudub igasugune rahaline ning ajaline kulu esmasisustuse soetamisel. Ülejäänud mööbel kokkuleppel.

KOMMUNIKATSIOONID
3x16A Elekter. Kanalisatsioon ja vesi on tsentraalne. Majasse toodud kiire internetikaabel.

PLANEERING
Maja on ühel korrusel, väga hästi läbimõeldud. Täpsema ülevaate saab kuulutusele lisatud plaanist. Olemas vajalik tehnoruum – panipaik, majapidamisruum, eraldi wc, avar vannituba millest pääs terrassile, 3 magamistuba ( ühel magamistoal avar garderoob),
päikeseline elutuba avatud köögiga millelt pääs 2est kohast päikeserikkale terrassile (NB: Lae kõrgus elutoas 4.5m).

MÜÜGI JA OSTUINFO
Notaritasu läheb pooleks ostja ja müüja vahel. Riigilõiv jääb ostja kanda. Kõik vajalikud dokumendid on majal olemas ja kontrollitavad.

Kokkuvõtlikult võib öelda, et see uus, turvaline ja päikeseküllane elamu on ideaalne koht koduks kutsumiseks. Kaasaegse disaini, rohke loomuliku valguse ja mugava asukohaga on see kõik, mida olete otsinud. Ära jäta kasutamata seda uskumatut võimalust saada oma unistuste kodu!

LISAINFO OBJEKTI KOHTA MEIE MAAKLERILT:

OTT KOSK
Koolitatud kinnisvaramaakler (reg.nr: KMR5007)
Eesti Kinnisvara maaklerite koja liige

Telefon/WhatsApp: +372 5552 4002
Email: ott@koskkinnisvara.ee
Kontor: Rüütli 47, Pärnu
www.koskkinnisvara.ee