Müüa maja, 4 magamistuba – Angervaksa tee 4, Papsaare, Pärnu

SINU UUS LUKSUSLIK KODU!

Kinnistu, puitmaja, elamispind 132,8 m², kogupind 142,7 m²

Lisainfo: ühistransport, panipaik, seinakapp, terrass, elekter, garderoob, mööbel, pakettaknad, parkett, garaaž, puusein, kivikatus
Köök: elektripliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: vann, dušš, wc ja vannituba eraldi, tsentraalne vesi, kanalisatsioon, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, maaküte
Side ja turvalisus: naabrivalve
Ümbrus: Audru jõgi 350 m, ümbruses eramud, äärelinnas, teed heas seisukorras, naabrid kõrval

Müüki on lisandunud silmapaistev ja korraliku ehituskvaliteediga eramu. Ehitamisel on pandud rõhku detailidele ja ehituskvaliteedile. Maja paikneb kasvavas Jõeranna Arenduses ja asub 1198m2 suurusel kinnistul. Viimased lõpetustööd ja maja on valmis uue omaniku jaoks.

ASUKOHT
Jõeranna Arendus on inimesele, kes otsib rahu ja vaikust, kuid samas soovib olla lähedal kõigele olulisele. Asukoha muudab veel eriti magusaks kauni liivarannaga Valgeranna, golfiväljaku, seikluspargi, männimetsas asuva terviseraja ja palju muud aja veetmise võimaluste lähedus. Pärnu kesklinn on kõigest 10 minutilise autosõidu kaugusel.

ENERGIATÕHUSUS
Hoone arvutuslik energiamärgis on A. Hoone on ehitatud kvaliteetsetest materjalidest ja järgitud kehtivaid ehitusnorme. Aastane energiakasutus summa on 8079Kwh/a ehk 113kWh/m2a.

KÜTTELAHENDUS
Maja põrand on varustatud vesipõrandakütte süsteemiga, mis tagab ühtlase temperatuuri terve maja ulatuses. Põrandakütte süsteemi hoiab töös ja tarbevee soojana Therma Diplomat G3 8kW maaküttepump. Toasooja hoiab toas soojustagastusega ventilatsiooniseade Domek R400V C6M.

ARHITEKTUUR
Hoone välisviimistluseks on vertikaalne tumehall laudis. Vihma, tuule ja lume eest kaitseb kvaliteetne must kivikatus. Tumedad viimistlustoonid annavad majale silmapaistva välimuse.

EHITUSINFO
Vundament – Hoone on ehitatud lintvundamendile. R/B põrandakilp on soojustatud 200 mm EPS80 soojustusega.
Seinakonstruktsioon – Välisseina konstruktsioon on ehitatud puitkarkassist. Seina läbilõige on seestpoolt väljapoole: Kipsplaat, 50×50 hor. karkass (vill 50mm), kangas, puitkarkass 200×50 (vill 200), tuuletõkkeplaat, distantsliist, tuulutus, voodrilaud.
Katuse ja vahelaetarindid – Katusekonstruktsioon on fermidest ja soojustatud 600 mm tselluvillaga. Katusekatteks on korralik katusekivi.
Hetkel on lõpetamisel maja räästakastid koos valgustusega ja valmimas on majatagune terrass. Täiendavalt on ehitatud kinnistule päikeseterrass.

VIIMISTLUS
Põrandaid kaunistab kvaliteetne vinüülparkett, mis laseb küttesoojal lihtsa vaevaga tuppa pääseda ja vannitubades keraamiline plaat. Seinad on viimistletud heledates toonides värvkattega. Laeviimistluseks on kasutatud heledates toonides pinglage.

SISUSTUS
Müügihinna sees on kvaliteetköögimööbel tehnikaga ( läbimõeldult ja innovatiivselt ehitatud KARLI köögimeistrite poolt), kõik elamu disainvalgustid (Vecta disain), eritellimusel valminud Puidukuma söögilaud, Atto collection elutoa pehmemööbel ja kvaliteetne magamistoa mööbel.

KOMMUNIKATSIOONID
Hoonel on elektriliitumine 3x16A. Veevarustus ja kanalisatsioon on tsentraalne.

PLANEERING
Maja planeeringul on arvestatud kuni viieliikmelise perega. Tubasid on kokku kuus: Köök-elutuba, neli magamistuba, kontor. Majas on kaks vannituba, üks WC, pesuköök, tehnoruum/panipaik ja auto varjualune. Köetavat netopinda on kokku 142,7 millest 132,8 m2 on eluruumide pind. Koos varjualusega on ehitusalune pind 199,2 m2.

MÜÜGI JA OSTUINFO
Maja kasutusloa taotlus on sisse andmisel ja prognoositav kättesaamisaeg on hiljemalt 2023 septembriks. Müügihind sisaldab köögitehnikat ja mööblit.